Quesiti relativi ai Box, Autosili, Autorimesse (parcamento autovetture e/o motorini)

sono proprietario di un’autorimessa interrata di circa 1300 mq (pubblica senza sorvegliante) con un’unica rampa di accesso larga 3,6 m. Sopra all’autorimessa insiste un edificio residenziale con al pian terreno un locale commerciale di circa 800 mq. Sto ipotizzando di frazionare l’autorimessa in due unità immobiliari: un locale destinato sempre ad autorimessa pubblica per circa 750 mq e un altro locale per circa 550 mq da destinarsi ad attività di deposito/magazzino di materiali.

Premesso che con qualche modifica entrambi i locali potrebbero avere un accesso a “cielo libero”, le chiedo:

· Quali sono le attività di deposito/magazzino che richiedono un CPI?

· La normativa antincendio vincola in qualche modo il suddetto frazionamento?

· Quali sono (se ce ne sono) i principali vincoli a tale trasformazione?

· Quali sono i principali riferimenti normativi sul tema?


Risponde l’ing. Mantovani Massimo – Dirigente di supporto della Direzione regionale VVF Lazio:

Si premette che l’elenco delle attività soggette all’obbligo del CPI è reperibile nell’allegato al DM 16/02/1982 e nell’allegato VI al DM 4 maggio 1998.

1. L’attività di deposito/magazzino che richiede il rilascio del CPI è quella che supera i 1000 mq di superficie in pianta;

2. La normativa antincendio NON vieta o vincola i frazionamenti di attività soggette. Nel caso in cui tale frazionamento produca una attività rientrante nell’elenco di cui sopra, deve essere richiesto parere di competenza al Comando provinciale VVF. Nel caso il frazionamento non produca attività soggette deve essere comunque comunicata la cessazione dell’attività precedentemente soggetta al Comando provinciale VVF di competenza;

3. I “vincoli” per il frazionamento proposto sono quelli dell’obbligo di esame progetto per la sola autorimessa in quanto nuova attività di cui al p.to 92 del DM 16/02/82;

4. Il riferimento normativo per le autorimesse è il DM 1/2/86.