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Autorimesse e vigilanza

Ultimo Aggiornamento: 05/03/2010 13:14
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Città: ROMA
Età: 50
Sesso: Maschile
05/03/2010 13:14

Domanda:

Sotto lo stabile dove abito c’è un’autorimessa (interrato con rampa di accesso alla fine della rampa una serranda automatica , all'inizio della rampa cancelloautomatico) che fino a tempo fa era vigilata da un guardiano notturno dalle 20:00 al mattino (cancello chiuso di notte chiuso e serranda aperta). Da pochi giorni, è stata messa in funzione alla fine della rampa di accesso, una serranda di metallo automatica che viene azionata all’entrata all’uscita degli autoveicoli (cancello e rampa sempre chiusi che si aprono all'entrata delle autovetture). Sono state prese quindi maggiori misure di sicurezza in seguito alla decisione di sollevare il guardiano notturno dal suo incarico e di non mettere più una vigilanza di notte. Il quesito urgente è questo:

1) è obbligatorio avere un guardiano di notte?

2) se la risposta è no, è obbligatorio un sistema antincendio automatico?

3) se anche questa risposta è negativa, in caso di incendio, come si fa ad intervenire nel più breve tempo possibilie?

4) Chiunque potrebbe fare più copie delle chiavi per aprire il cancello e la serranda, senza guardiano, parenti e amici potrebbero parcheggiare fino all'apertura dell'autorimessa, senza farsi accorgere e quindi parcheggiare anche auto ad alimentazione GPL.

Vi ringrazio anticipatamente

G. M.


Risponde il Direttore Regionale dei Vigili del Fuoco del Lazio, dott. Ing. Luigi Abate:

1- Se fosse una "rimessa" l'attivita' deve essere vigilata; nel caso di una autorimessa condominiale non
sussiste l'obbligo della vigilanza.

2-non e' previsto dalle norme il sistema automatico antincendio per il caso trattato.

3-per avere una segnalazione "reale" in caso di incendio si puo' installere un impianto di rilevazione e segnalazione di incendio collegato al una "badenia" (sirena a bassa emissione sonora) ed all'appartamento del custode.

4-in una convivenza "civile" la possibilita' paventata e'remota; comunque l'amministratore puo' emanare una disposizione condominiale alla quale i condomini sono tenuti a conformarsi. E' corretto che ogni condomino possieda una chiave d'accesso alla autorimessa.....ricordando comunque che il numero massimo delle macchine che possono parcheggiare e' riportato nel certificato di prevenzione incendi (obbligatorio per autorimesse con piu' di 9 autoveicoli). Rammento che da più di due anni le vetture alimentate a gpl possono parcheggiare in autorimesse fino al primo interrato sotto alcune condizioni previste dalle disposizioni antincendio.
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